【2025年最新】会員制リゾート比較ガイド！リロバケーションズなど人気サービスを徹底解説
「贅沢な旅行を楽しみたいけれど、毎回のホテル選びが大変…」
「別荘に憧れるけれど、維持費や管理の手間を考えると踏み出せない」
「家族やペットと、まるで自宅のように寛げる行きつけの場所が欲しい」
ライフスタイルを豊かにする選択肢として、今注目を集めているのが**「会員制リゾート」**です。
しかし、いざ調べてみると「入会金が高そう」「どこが自分に合っているのかわからない」という不安を感じる方も多いのではないでしょうか。せっかくの投資ですから、慎重に検討したいと考えるのは当然です。
この記事では、会員制リゾートの中でも特に利用者から評価されている**「リロバケーションズ（ポイントバケーション）」**を中心に、代表的なサービスを比較・解説します。
各社の特徴、実際の利用者の声、そして費用の目安まで詳しくご紹介します。この記事を読み終える頃には、あなたに合った「第2の我が家」選びのヒントが見つかるはずです。✨
会員制リゾートを選ぶ際の3つのポイント
サービスを紹介する前に、まずは検討時の「判断軸」を確認しておきましょう。利用スタイル（所有型 vs 権利型）
不動産として所有権を持つタイプと、利用する権利（ポイントなど）を購入するタイプがあります。現在は、手軽に始められる権利型が人気です。施設の立地と充実度
自分がよく行くエリアに施設があるか、またキッチン付きやペット同伴可など、希望の設備が整っているかが重要です。トータルコストの妥当性
入会金だけでなく、月々の運営費や、実際に宿泊する際にかかる費用を総合的に判断しましょう。それでは、これらを踏まえた主要サービスをご紹介します。
①リロバケーションズ（ポイントバケーション）
出典：公式サイト日本全国を「別荘」に。柔軟性の高い「暮らす旅」スタイル
**「リロバケーションズ（ポイントバケーション）」**は、従来の「宿泊施設」という概念を超え、全国各地に「自分の家」を持つ感覚を提供してくれるサービスです。現役世代からシニア層まで、幅広い世代に選ばれている理由を詳しく解説します。
🏡 特徴・強み：ライフスタイルに寄り添う「ポイント制」
「ポイント制」がもたらす柔軟性
リロバケーションズの特徴は、独自のポイントシステムにあります。固定された「週」や「部屋」に縛られることなく、持ちポイントの範囲内で「今月は箱根に2泊」「来月は軽井沢に1週間」といった柔軟な計画が可能です。特に、平日のポイント消費が低く設定されているため、リタイア後の方やリモートワーカーにとっては、効率的に長期滞在を楽しめる仕組みになっています。「ホテル」ではなく「コンドミニアム」であることの価値
全施設、広いリビングとフルキッチンを完備。地元の市場で仕入れた新鮮な食材で料理したり、家族で食事を囲んだりと、ホテルのレストランでは味わえない「団らん」が生まれます。洗濯機が備え付けられている施設も多いため、長期滞在でも荷物を最小限に抑えられ、「移住」に近い体験が可能です。「ペットフレンドリー」の充実度
多くの会員制リゾートが「ペット可」を謳いつつも、実際には部屋数が少なかったり制限が厳しかったりする中、リロバケーションズは愛犬家への配慮が充実しています。専用の足洗い場、ドッグラン、さらにはケージや食器などの備品も用意。愛犬を「家族の一員」として迎え入れてくれる姿勢が、利用者から評価されています。⚠️ 注意点：検討前に知っておくべきこと
セルフサービスの部分がある
ホテルのような「毎日のベッドメイク」や「ルームサービス」は基本的にありません。自分のペースで過ごせる反面、きめ細やかなサービスを期待する方には合わない可能性があります。ただし、これは「他人に邪魔されないプライベート空間」の裏返しでもあります。人気拠点の週末予約について
「箱根」「軽井沢」「伊豆」といった人気拠点の土曜日は、予約が埋まりやすい傾向にあります。ただし、全国に40拠点以上あるため、「今回は少し足を伸ばして山中湖へ」といった代替案を見つけやすいのもポイント制の特徴です。🗣 利用者の声・口コミ
「3世代で利用しています。孫たちが騒いでも隣の部屋を気にしなくて済むほど防音もしっかりしていて、キッチンがあるから離乳食の準備も楽でした。親孝行と子育て支援が同時に叶う場所です。」（30代・男性）「以前は高級ホテルを泊まり歩いていましたが、結局どこも同じに感じてしまって。ここでは自分でコーヒーを淹れて、地元のパン屋さんのパンを食べる。そんな何気ない朝が一番贅沢だと気づかされました。」（60代・女性）
💰 価格・費用目安
- 入会金： 100万円〜500万円前後（購入ポイント数による）
- 年会費： 8万円〜15万円程度
- 宿泊料： 1名1泊あたり数百円〜数千円の清掃管理費のみ（ポイント消化）
②東急ハーヴェストクラブ
出典：公式サイト信頼の東急ブランド。ホテルと別荘の「いいとこ取り」を実現
**「東急ハーヴェストクラブ」**は、会員制リゾートのスタンダードとも言えるサービスです。不動産としての価値と、ホテルとしての利便性を高次元で両立させています。
🏨 特徴・強み：計算し尽くされた「心地よさ」
絶妙な距離感のホスピタリティ
東急ハーヴェストの特徴は、付かず離れずのプロフェッショナルな接客にあります。到着した瞬間から名前で呼ばれ、清潔に整えられた大浴場やラウンジを利用できる安心感は、大手デベロッパーならではのクオリティです。資産価値としての「不動産共有制」
多くの施設が不動産所有権を分割して持つタイプのため、資産としての透明性が高いのが特徴です。特に、仲介市場での取引が活発で、人気施設は購入時の価格が安定しているケースも見られます。VIALA（ヴィアラ）シリーズの上質な空間
通常のハーヴェストクラブに加え、全室プレミアルームの「VIALA」ブランドを展開。客室露天風呂付きの部屋が多く、チェックインからアウトまで寛げる上質な空間を提供しています。⚠️ 注意点：検討すべきポイント
初期費用とランニングコストについて
リロバケーションズと比較すると、入会金（預託金含む）や市場での取引価格が高額になる傾向があります。また、固定資産税の按分負担なども発生するため、事前の資金計画をしっかり立てる必要があります。食事代について
キッチンがない部屋が多いため、基本的に食事は館内レストランを利用することになります。東急のレストランは質が高い一方、家族全員で毎食利用すると、1回の旅行代金はある程度の金額になります。🗣 利用者の声・口コミ
「仕事が忙しいので、自分で掃除や管理をする別荘は無理だと思ってこちらにしました。行けば必ずお風呂が沸いていて、美味しい食事が待っている。この安心感にお金を払っていると感じます。」（50代・医師）「ホームグラウンド制なので、自分の拠点があるという感覚があります。他の施設も相互利用で泊まれますが、やはり自分のホームに帰ってくるとホッとしますね。」（50代・女性）
💰 価格・費用目安
- 入会金： 300万円〜1,500万円以上（施設・市場価格により変動）
- 年会費： 10万円〜20万円程度
- 宿泊料： 1名約4,000円〜6,000円程度（定額制）
エクシブ（リゾートトラスト）
出典：公式サイト上質な空間とステータス。特別な時間のための場所
リゾートトラストが手掛ける**「エクシブ（XIV）」**は、日本を代表する会員制リゾートホテルです。単なる宿泊施設ではなく、オーナーとしての満足感を得られる「社交場」的な存在です。
🏰 特徴・強み：非日常の空間
印象的な建築デザイン
エントランスをくぐった瞬間に広がるシャンデリアや吹き抜けのロビーは印象的です。重厚な石造りやクラシックな内装は、日常の喧騒を遮断してくれます。ゲスト（友人やビジネスパートナー）を招待した際の満足度が高いのが特徴です。「食」へのこだわり
エクシブの特徴の一つは「食」です。和食・洋食・中華・イタリアンなど、各ジャンルのシェフが集結。地元の高級食材を使ったコース料理は、それ自体が旅の目的になります。また、オーナー専用のラウンジで提供されるサービスも充実しています。「専任オーナー事務局」によるサポート
会員一人ひとりに手厚いサポート体制があり、予約の相談や特別なリクエストにも柔軟に対応してくれます。この「個」を大切にするサービスが、上質な体験を求める層に支持されています。⚠️ 注意点：利用のルール
「占有日制度」について
カレンダーによって自分が優先的に泊まれる日が決まっている「タイムシェア」の概念が強く、初めての方には少し分かりにくいシステムかもしれません。自由気ままに当日予約、というスタイルには向きません。ドレスコードとマナー
レストランやパブリックスペースでは、Tシャツ・短パン・サンダルが制限されているエリアが多く、一定のドレスコードが求められます。「リゾート地では常にラフな格好でいたい」という方には、少し合わない可能性があります。🗣 利用者の声・口コミ
「両親の金婚式で利用しましたが、スタッフ全員でお祝いしてくれて感動しました。お料理も素晴らしく、父も『こんなにいい思いをしたのは初めてだ』と喜んでくれました。特別感を感じる場所ですね。」（40代・経営者）「とにかく豪華。どこを切り取っても絵になります。ただ、宿泊費以外に食事代や飲み物代で相応の出費になるので、ゆとりを持って楽しむ場所だと思います。」（50代・男性）
💰 価格・費用目安
- 入会金： 数百万円〜3,000万円以上（グレードによる）
- 年会費： 10万円〜25万円程度
- 宿泊料： 1室15,000円〜100,000円程度（ルームチャージ制）
主要3社の比較表
| 項目 | リロバケーションズ | 東急ハーヴェストクラブ | エクシブ（XIV） |
|---|---|---|---|
| 主なスタイル | コンドミニアム（暮らす） | ホテル（泊まる） | ラグジュアリー（寛ぐ） |
| ポイント制 | 〇（非常に柔軟） | △（宿泊利用券） | △（占有日制） |
| キッチン設備 | 〇（フルキッチン完備） | △（一部施設のみ） | ×（基本なし） |
| ペット同伴 | ◎（非常に充実） | 〇（対応室あり） | 〇（対応室あり） |
| 食事 | 自炊・持ち込み・外食 | レストラン・外食 | 高級レストラン |
| 初期費用 | 中（100万円〜） | 高（市場価格による） | 高（数百万円〜） |
| 向いている人 | 家族・長期滞在・ペット連れ | 安定したホテル派 | 特別な体験・美食重視 |
会員制リゾートのメリット・デメリットを再確認
ご紹介したサービスを見てきましたが、改めて「自分にとって本当に必要か」を判断するために、メリットとデメリットを確認してみましょう。🌟 会員制リゾートのメリット
予約のしやすさ
一般のホテル予約サイトでは満室になるような時期でも、会員枠が確保されているため、希望通りに旅行ができる確率が上がります。清掃・メンテナンスの手間がない
個人で別荘を所有すると、到着後の掃除や冬場の水抜き、草刈りなどが重荷になりますが、会員制リゾートなら常に清潔な状態で迎え入れてくれます。資産としての活用
多くの会員権は、売却（名義変更）や相続が可能です。ライフステージに合わせて譲渡できるのは、単なる消費ではない「資産」としての側面です。「第2の故郷」ができる安心感
同じ場所に通い続けることで、スタッフとの交流が生まれたり、周辺の穴場スポットに詳しくなったりと、旅行を超えた深い愛着が湧きます。⚠️ 会員制リゾートのデメリット
固定費が発生する
利用しなかった年でも、年会費や運営費の支払いは必要です。「年に数回は必ず旅行に行く」という習慣がない方には、かえって割高になる可能性があります。エリアの制約
そのグループが展開しているエリアに限定されるため、全く新しい土地へ行きたい場合には、一般のホテルを予約することになります。初期投資の心理的ハードル
数十万〜数百万円という初期費用は決して安くありません。長期的なライフプラン（20年、30年先）を見据えた検討が必要です。【まとめ】あなたに合ったサービスの選び方
比較した結果、それぞれのサービスに向いている人は以下の通りです。🏠 リロバケーションズが向いている人
- 家族や3世代での旅行を楽しみたい方（広いリビングが重要）
- 愛犬と一緒に気兼ねなく過ごしたい方
- 外食ばかりではなく、地元の食材で料理を楽しみたい方
- コストパフォーマンスと自由度のバランスを重視する方
🏨 東急ハーヴェストクラブが向いている人
- 大手ブランドの安心感と安定したサービスを求める方
- ホテルの共用施設（温泉・プール等）を重視する方
- 静かな環境で、ゆったりとした時間を過ごしたい方
🏰 エクシブが向いている人
- 非日常感やラグジュアリーな空間を求める方
- 記念日や接待など、特別な日の利用が多い方
- 一流シェフによる美食を堪能したい方
💡 よくある質問（FAQ）
Q1. 会員制リゾートは「投資」として利益が出ますか？
A. 投資目的での購入は推奨されません。一部のプレミアムな会員権を除き、多くの場合は購入時よりも売却時の価格が下がることがあります。あくまで「自分や家族の人生を豊かにするための消費」または「利用価値のある資産」として捉えるのが適切です。
Q2. 予約は本当に取れるのでしょうか？
A. システムを理解すれば、一般のホテルより取りやすい傾向があります。例えばリロバケーションズなら、早期予約や平日利用を組み合わせることで、希望のプランを実現しやすくなります。ただし、お盆や年末年始などの超繁忙期は抽選になるケースもあります。
Q3. 「体験宿泊」に行くと、強い勧誘を受けませんか？
A. 入会案内（説明会）は必須ですが、強引な勧誘は基本的にありません。会員制という特性上、ルールやメリットを正しく理解してもらう必要があるため、60分〜90分程度の説明を受けることになります。納得できなければ、その場でお断りしても問題ありません。まずは「自分に合うスタイルか」を体験しに行く感覚で大丈夫です。
Q4. 途中で退会したくなったらどうすればいいですか?
A. 譲渡や売却が可能です。各社の規約に基づき、第三者や家族への名義変更が行えます。ただし、手数料がかかる場合や、市場での買い手が見つかるまで時間がかかる場合があることは理解しておきましょう。
Q5. 賃貸の別荘と比べてどちらが合っていますか？
A. 利用頻度と希望するスタイルによります。特定の1ヶ所に毎週末行くような場合は、長期の賃貸別荘が良いかもしれません。しかし、全国のいろんな場所（海、山、温泉地）を楽しみつつ、常にプロの清掃が入った綺麗な部屋を使いたいなら、会員制リゾートの方が利便性が高いと言えます。
Q6. 孫や子供に権利を譲ることはできますか？
A. はい、可能です。特にリロバケーションズなどは「親から子へ、子から孫へ」と引き継げることを価値の一つとしています。家族の思い出の場所を次世代に繋げるのは、会員制リゾートの特徴の一つです。
最後に：理想のリゾートライフへの第一歩
「いつかは別荘を…」という夢を、無理のない形で、かつ快適な形で叶えてくれるのが会員制リゾートです。もし、あなたが「家族との時間を大切にしたい」「ペットとの思い出を増やしたい」「暮らすような旅をしたい」と考えているなら、まずはリロバケーションズの体験宿泊から始めてみるのが、リスクの少ない第一歩と言えるでしょう。
実際の部屋の広さ、キッチンの使い勝手、そしてスタッフの対応を自分自身の目で確かめることで、理想のライフスタイルがより鮮明に見えてくるはずです。
あなたの人生に、素晴らしい「第2の我が家」が加わることを願っています。🌈
👉 リロバケーションズの公式サイトで、最新の体験宿泊キャンペーンを確認する
